«Главстрой» взялся за старенькое

«Главстрой» взялся за старенькое

Входящая в «Базэл» столичная компания «Главстрой» хочет окончить в 2011 году строительство завода по выпуску газобетонных блоков, приостановленное ранее из-за кризиса. На полную мощность предприятие выйдет к началу 2012 года. Представители компании заморочек со сбытом не предсказывают, так как в наиблежайшие годы спрос на газобетон в ЮФО возрастет, по их оценкам, в пару раз. Аналитики именуют прогноз реальным, девелоперы отмечают, что это может быть только при восстановлении на юге докризисных объемов ввода каркасно-монолитных объектов.

Компания «Главстрой» возобновила строительство завода по выпуску газобетонных блоков в Усть-Лабинске (Краснодарский край), сказали в компании. Реализация проекта началась в конце 2007 году, строительство планировалось окончить в 2009, а сначала 2010 года — вывести предприятие на проектную мощность. «В прошедшем году из-за заморочек с финансированием объекта и падением спроса на стройматериалы проект был приостановлен. В текущее время на объекте вновь начались работы», — поведал „Ъ“ директор по связям с общественностью компании Виталий Цариц.

По его словам, главные характеристики проекта и поставщики не поменялись — мощность предприятия составит 420 тыс. куб./год, обеспечением проекта технологическим оборудованием занимается германская компания Wehrhahn. «„Главстрой“ инвестирует в проект 1,6 миллиардов руб. собственных и заемных средств. Срок его окупаемости компания не открывает. «По нашим оценкам, спрос на газобетон будет расти, он составит конкурентнсть обычным стройматериалам и потеснит их на рынке. В наиблежайшие 5 лет потребность в газобетоне по ЮФО может вырасти минимум в три раза», — объяснил Виталий Цариц. По его словам, применяться газобетонные блоки могут при персональной застройке и монолитно-каркасном строительстве.

Ранее „Ъ“ уже докладывал о «газобетонных» проектах на юге, а именно, о начале строительства ГК «Грас» (Москва) аналогичного завода в Ставропольском крае (см. № 106 от 17.06.2010). Одним из конкурентных преимуществ новых стройматериалов представители «Грас» считают более низкую в сопоставлении с кирпичом рыночную цена. По их оценкам, в 2011-2012 годах стоимость за 1 куб газобетона составит 2,3 тыс. руб. Представители «Главстроя» от прогнозов пока воздерживаются.

По словам государя Царица, «Главстрой» не отрешается также от 2-ой и третьей очереди Усть-Лабинского проекта — мощностей по выпуску сухих строй консистенций производительностью 60 тыс. т в год и силикатных изделий (60 млн условного кирпича в год). Ранее строительство компаний планировалось вести наряду с газобетонным заводом. «Они остаются в планах компании, определенные сроки реализации будут определены в последующем году», — гласит Виталий Цариц.

По оценкам аналитика «ТКБ Капитал» Анатолия Высоцкого срок окупаемости газобетонного проекта составит 5-7 лет. «Объемы строительства на юге в 2011-2012 годах существенно возрастут, как следствие, уровень спроса на газобетон полностью может соответствовать оптимистичным сценариям „Главстроя“, и высока возможность полной загрузки завода при выходе на проектную мощность», — гласит он. При всем этом ценовые достоинства новых стройматериалов эксперт оценивает разносторонне. «В прошедшем году средняя стоимость за куб. газобетона составляла 3,05 тыс. руб, за куб. кирпича — 10,7 тыс. руб. В этом году разрыв сократился — кирпич в среднем стоит на данный момент всего 3,6 тыс. руб./куб., газобетон — 2,7-2,8 тыс. руб./куб. Может быть, в предстоящем на фоне восстановления отрасли кирпич снова будет стремительно расти в цене», — отмечает эксперт.

Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов именует прогноз «Главстроя» полностью реальным. «Жилищный вопрос в ЮФО стоит довольно остро, при этом не столько даже в секторе массового жилищного строительства, сколько в личном жилищном строительстве, которое обычно предпочитает население. Не следует забывать о ИЖС и в примыкающем СКФО, другими словами рынков сбыта для нового производства более чем достаточно», — считает эксперт.

«В истинное время газобетон употребляется в сравнимо маленьких объемах при строительстве особняков и 3-4-этажных таун-хаусов. Рост спроса вероятен по мере восстановления докризисных объемов каркасно-монолитного жилищного строения, но ранее еще далеко», — не соглашается замдиректора «РосЕвроДевелопмент-Ростов» Алексей Малько. По оценкам профессионала, внедрение газобетонных технологий позволяет снижать себестоимость строительства на 20%.
Компания «Главстрой» заходит в состав строительного сектора «Базэла», управляет рядом строй, производственных и инжиниринговых компаний. Выручка компании по МСФО в 2009 году — 26 миллиардов руб., незапятнанная прибыль — 3,1 миллиардов руб. По данным «Финам», за 10 месяцев 2010 года в РФ объем производства стеновых блоков из ячеистого бетона (куда заходит и газобетон) составил более 3,51 миллиардов условных кирпичей, что практически на третья часть превосходит прошлогодние характеристики.

Похожие записи:

Вы можете оставить комментарий, или отправить trackback с Вашего собственного сайта.

Написать комментарий